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華南銀行『定儲利率指數』房貸Q&A
 

1、 何謂「定儲利率指數」房貸?其訂價基準為何?

ANS: (1) 「定儲利率指數」房貸是一種依據約定利率做為房貸訂價的基礎,也就是先訂定「指標利率」,做為調整房貸利率的標準,然後再「加減碼」的房屋貸款。華南銀行的指標利率,是以本行、台銀、土銀、合庫、一銀及彰銀等六家銀行之「一年期定期儲蓄存款固定利率」平均值為基準。
(2) 指數型房貸利率=定儲利率指數+加碼利率

2、「定儲利率指數」調整頻率及方式?

ANS: (1)

「一個月定儲利率指數」調整頻率及方式:
調整日期為每月之7日,每一個月調整一次,適用期間為當月7日至次月6日止。

(2)

「三個月定儲利率指數」調整頻率及方式:
調整日期為每年之1月7日、4月7日、7月7日及10月7日,每三個月調整一次。

3、 「定儲利率指數」房貸之「加碼幅度」如何訂定?

ANS: 主要為依申請人提供擔保房地產所在地區與產品類別,及與本行往來情形訂定。

4、原以貴行基本放款利率計價之房貸客戶,可否轉換成「定儲利率指數」房貸?轉換之利率如何計算?

ANS: 原依本行基本放款利率訂價之舊房貸戶,亦可轉換為本項「定儲利率指數房貸」,轉換後之適用利率主要為依原房貸過去之繳息狀況,訂定適用利率。

5、辦理「定儲利率指數」房貸是否要繳手續費?手續費如何計收?

ANS: 辦理「定儲利率指數」房貸需酌收系統作業費,手續費以撥貸金額或現放餘額千分之一計收,最高以新台幣5,000元為限。
 
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