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產品種類 |
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遞減型：保額隨保險年期增加而遞減，保費較低。 |
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平準型：保額不會隨保險年期增加而遞減。 |
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保險金信託型：組合房貸、保險與信託商品。 |
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產品特色 |
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利率超低：經保險公司核保通過並於本行申辦房屋貸款，即可享超優惠房貸專案。 |
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保費低廉：保費便宜，保費可向本行申請貸款，按月攤還本息，還款輕鬆，繳款便利。 |
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免體檢額度高：年齡在55歲(含)以下，投保金額不超過新台幣800萬元即免辦理體檢。 |
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保障多多：於保險期間內，借款人因意外或疾病等導致身故或全殘，房貸剩餘本息即由保險公司按保險契約代為清償，房貸債務不致留給家人負擔，如有餘額尚可留給受益人當安家費，給家人多一份保障，多一份安心。 |
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家人安心：選擇具保險金信託者，當借款人發生身故時，透過保險之功能，可減輕家人負擔償還房貸的壓力，再透過信託行為，將剩餘保險金依信託契約約定方式作妥善之規劃。 |
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提前還款保障繼續享有：保障內容不因中途提前清償借款而中斷。 |
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理財節稅：保費支出於申報所得稅時可列舉扣除，具節稅效果。 |
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適用對象 |
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新（增）貸戶或於本行已辦理房貸者。 |
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年滿20歲至70歲之本國國民，有正當職業及穩定收入，信用良好無不良紀錄者。 |
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能提供建物及其基地所有權完整之房地產為擔保，並應於本行設定實質第一順位最高限額抵押權。 |
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須同時於本行申貸房屋貸款及投保保險公司抵押貸款保額遞減或平準型定期壽險。 |
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保險內容 |
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保險種類：保險公司抵押貸款保額遞減或平準定期壽險，屬不分紅保單。 |
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保險期間：2~30年且以年為單位。 |
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投保金額：最低新台幣50萬元以上；遞減型之保險金額逐年遞減。 |
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保費繳納方式：以下列方式擇其一
１、現金躉繳：以自有資金一次繳清保險費。
２、融資躉繳：應一次繳清之保險費由本行提供貸款每月攤還。
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保障範圍：被保險人發生保險事故時，其保險金將優先清償被保險人對華南商業銀行之融資躉繳保險費貸款及所有以房屋為擔保之貸款債務，如有餘額時，身故保險金餘額之受益人為被保險人之法定繼承人，殘廢保險金餘額之受益人為被保險人本人。 |
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詳細內容依保單條款為主，其他依保險公司現行核保規則辦理。 |
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信託內容 |
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信託財產：身故保險金。 |
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信託利益之分配：生活費、教育費用及醫療費用。 |
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信託相關優惠費用：依本行有關規定辦理。 |
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貸款用途 |
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供個人購屋，或購置耐久性財產、修繕房屋、投資理財、繳納壽險保險費及其他消費性貸款所需之用。 |
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貸款金額 |
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依本行鑑估辦法從優核定。 |
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貸款期間 |
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以年為單位，與保險期間相同，最長不超過30年。 |
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利率 |
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依本行有關規定辦理。 |
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還款 |
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本息定額或本金平均攤還。 |
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還本寬限期：最長為借款期間五分之一，惟不得超過3年。 |
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※本行保有核貸與否之權利 |
本行優惠房貸專案
